Торги №7735723 - Земельный участок 1.16 га, рекреация, Нижегородская обл., Кстовский район

Земельный участок РЕКРЕАЦИЯ / родовая усадьба 1,16 га в Нижнем Новгороде, дер.Слопинец
Земельный участок недалеко от Нижнего Новгорода — 1,16 га. Участок находится левее от указанной точки в карточке лота, имеет кадастровый номер: 52:26:0100069:333 точные координаты: 56.031145 44.673934 Участок имеет редкий и очень востребованный вид разрешённого использования — РЕКРЕАЦИЯ, который законно позволяет развивать туристический бизнес: базы отдыха, глэмпинг, эко-проекты и другие форматы загородного отдыха. Участок расположен в деревне Слопинец, в 50 км от Нижнего Новгорода. Рядом река Волга, а с одной стороны участок граничит с лесом. Большая территория позволяет реализовать один крупный проект или разделить участок на несколько частей под разные направления. В рекреационной зоне предусмотрены 2 вида разрешённого использования: 1. Природно-познавательный туризм Можно организовать: • глэмпинг • туристическую базу • палаточный лагерь • эко-тропы и прогулочные маршруты • зоны отдыха для туристов Это востребованный формат эко-туризма и загородного отдыха. 2. Охота и рыбалка Этот вид разрешенного использования позволяет строительство капитальных объектов, например: • дом охотника • дом рыбака • гостевые дома Есть возможность сделать запруду (небольшой водоём), а по краям участка разместить капитальные строения для отдыхающих. Дополнительные возможности При необходимости участок можно использовать и для сельскохозяйственной деятельности: • растениеводство • животноводство • строительство дома фермера Это позволяет развивать: • агротуризм • сельский туризм Гибкость использования Площадь 1,16 ГА позволяет: • разделить участок на несколько меньших • задать каждому свой вид деятельности • совместить несколько направлений бизнеса Например: глэмпинг + фермерское хозяйство + рыбалка. По ГПЗУ (есть в документации к лоту) смотрите виды разрешенного использования.