Торги №7752246 - Квартиры 45,2 м² и 165,8 м², 1/2 доли, г. Санкт-Петербург

Квартира, площадью 45,2 кв.м., кадастровый номер 78:14:0007555:3824.
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д.61, корп. 1, литера А, кв. 183

Квартира, площадью 165,8 кв.м., кадастровый номер: 78:14:0007555:3823.
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д.61, корп. 1, литера А, кв. 184

Примечание: По данным финансового управляющего квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д.61, корп. 1, литера А, кв. 183, площадью 45,2 кв.м., кадастровый номер 78:14:0007555:3824 и квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д.61, корп. 1, литера А, кв. 184, площадью 165,8 кв.м., кадастровый номер: 78:14:0007555:3823 объединены в одну. Объединение двух квартир в одну в Росреестре не зарегистрировано.
**Примечание: Право собственности Парманина А.О. на 1/2 доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимого имущества установлено вступившим в законную силу определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.09.2021 по обособленному спору № А56-109971/2019/сд.5,сд.8 по иску финансового управляющего в деле о банкротстве Парманина А.О. и ПАО Банк «Траст» к Яковлевой Н.Ю. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок. Признан недействительной сделкой брачный договор серии 78 АБ № 3574073 от 06.10.2017, заключенный между Парманиным А.О. и Яковлевой Н.Ю.. Яковлева Н.Ю. обязана возвратить в конкурсную массу Парманина А.О. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 61, корп.1, лит. А, кв. 184, кад. номер 78:14:0007555:3824. Признан недействительной сделкой договор дарения серии 78 АБ № 3574075 от 06.10.2017 г., заключенный между Парманиным А.О. и Яковлевой Н.Ю.. Яковлева Н.Ю. обязана возвратить в конкурсную массу Парманина А.О. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 61, корп.1, лит А, кв. 183, кадастровый номер 78:14:0007555:3823. Парманиным А.О. на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.09.2021 по обособленному спору № А56-109971/2019/сд.5,сд.8 подана апелляционная жалоба. Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 19.01.2022 по делу № А56-109971/2019 определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.09.2021 по делу № А56-109971/2019 оставлено без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения. По состоянию на текущую дату право собственности Парманина А.О. на указанные доли не зарегистрировано.
***Примечание: Реализуемое в составе лота 1 недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности реализуется с соблюдением правила о преимущественном праве покупки участников долевой собственности, предусмотренного абз.2 и 3 ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации, что с учетом особенностей процедуры банкротства выражается в следующем. При продаже на торгах доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, финансовый управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия финансовый управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов. Если участник долевой собственности отказался от реализации права преимущественной покупки, имущество, принадлежащее на праве общей собственности выставляется на торги как единый объект с последующей выплатой стоимости 1/2 доли второму владельцу (бывшей супруге) в соответствии с п. 7 ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ: имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.