Торги №7790729 - Имущественный комплекс грибного производства 2375 м², Пензенская обл., Лунинский р-н

Готовый производственный бизнес с каналами сбыта, хранения и доставки грибов "Вешенка"
Готовый производственный бизнес с каналами сбыта, хранения и доставки грибов "Вешенка" с годовым запасом готового сырьяПредставьте, что вы приобретаете не просто квадратные метры, а полностью рабочую экосистему. Здесь не нужно ждать запуска — все процессы уже отлажены: от заготовки субстрата до регулярных поставок в торговые сети и рестораны Москвы, Московской области, Пензы, Тамбова и Нижнего Новгорода. Годовой запас сырья, отлаженные каналы поставщиков и собственная транспортная единица (самосвал) входят в стоимость лота. Это бизнес, который начинает приносить доход с первого дня вашего владения.Блок 1: Локация и инфраструктураКомплекс расположен на территории бывшего спиртзавода с учетом технологических требований производства продукции.Полный адрес объекта: Пензенская область, Лунинский район, с. Родники, ул. Заводская, дом 1.Инженерная автономность и коммуникации. На вашей территории уже функционируют собственная скважина и газовая котельная. Это означает, что вы не зависите от городских сетей и не рискуете остановить производство из-за аварий на центральном водопроводе или отключения тепла. Стабильный микроклимат в камерах выращивания обеспечен круглый год.Логистика и транспортная доступность. Территория полностью асфальтирована и огорожена, предусмотрен удобный заезд для большегрузного транспорта. В комплект входит самосвал для транспортировки габаритных и тяжелых грузов, что исключает необходимость аренды стороннего транспорта для вывоза готовой продукции или завоза сырья.Перспективы района. Лунинский район Пензенской области находится в зоне активного развития агропромышленного сектора. Удаленность от областного центра позволяет снизить налоговую нагрузку (льготы для сельхозпроизводителей), при этом близость к федеральным трассам дает быстрый доступ к крупным рынкам сбыта в Центральной России.Экология и сырьевая база. Близость к полям и сельхозугодьям позволяет оперативно закупать компоненты для субстрата. В стоимость лота уже включен большой запас компонентов, необходимый для приготовления субстрата (солома и лузга) на год вперед. Это гарантирует бесперебойность цикла и защищает вас от сезонных скачков цен на сырье.Блок 2: Характеристики производственного комплексаВ продаже производственный комплекс в составе шести капитальных объектов и земельного участка, полностью укомплектованный оборудованием:Основной производственный блок.3-х этажное здание Солодовни площадью 691,8 м2 (кадастровый номер 58:16:0670201:222);Здание Спиртподвал площадью 77,2 м2 (кадастровый номер 58:16:0670201:132);Здание Спиртподвал площадью 140 м2 (кадастровый номер 58:16:0670201:199).Общая площадь производственного блока более 900 м2. В них размещены камеры для выращивания гриба, тоннель для пастеризации субстрата, а также холодильная камера для хранения готовой продукции.Складская и логистическая инфраструктура.Здание Материальный склад площадью 353,1 м2 (кадастровый номер 58:16:0670201:207) для хранения компонентов и готового субстрата;Здание Автогараж площадью 557,8 м2 (кадастровый номер 58:16:0670201:206), позволяющий обслуживать собственный самосвал и хранить технику в отапливаемом помещении.Административный корпус.2-х этажное здание Конторы площадью 555 м2 (кадастровый номер 58:16:0670201:219), где можно организовать рабочие места для технологов, бухгалтерии и отдела продаж, а также проводить переговоры с крупными заказчиками.Оборудование и оснащение. Производство укомплектовано всем необходимым оборудованием, а именно: камеры для выращивания гриба, тоннель для пастеризации субстрата, холодильная камера, водогрейки, вентиляторы спецназначения, кондиционеры, весы, измельчитель грубых кормов, котел водогрейный, водяной насос, холодильники, и т.д.Земельный участок. В состав лота входит земельный участок площадью 1605 м2 (кадастровый номер 58:16:0670201:124), на котором расположены все здания. Это дает вам полный контроль над территорией без арендных платежей.Транспортное средство. В комплект входит самосвал для транспортировки габаритных и тяжелых грузов, что позволяет вам самостоятельно осуществлять перевозки без привлечения сторонних перевозчиков.Блок 3: Финансовая привлекательность и ликвидностьГотовый бизнес с наработанными связями. Вы получаете не просто стены, а действующее предприятие с проверенными поставщиками компонентов и стабильными каналами сбыта (Москва, Московская область, г. Пенза, Тамбов, Нижний Новгород и др.). Отработаны и активно используются надежные каналы поставщиков и сбыта гриба. Это экономит вам от 6 до 12 месяцев на построение коммерческих связей и выводит проект в прибыль с первого месяца.Перепрофилирование и мультифункциональность. Объект может быть переориентирован на иные производства с другим технологическим процессом. Территория, наличие производственных зданий и транспортно-перегрузочной техники это позволяют. Вы можете организовать здесь складской комплекс, цех по переработке зерна, производство кормов или логистический хаб. Планировка зданий с высокими потолками и прямоугольными коробками позволяет адаптировать их под любые промышленные задачи без капитального сноса стен.Снижение стартовых затрат. Вам не нужно покупать оборудование, искать сырье и нанимать персонал для наладки процессов. Все это уже есть. Включенный в стоимость самосвал и большой запас компонентов, необходимый для приготовления субстрата (солома и лузга), экономят вам до 2-3 миллионов рублей дополнительных вложений в первый год работы.Юридическая чистота. Объекты недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные" в ЕГРН, что полностью исключает риск ошибок в кадастровом учете. Право собственности зарегистрировано на основании договоров купли-продажи, что гарантирует прозрачность сделки и отсутствие старых обременений.Потенциал для наращивания мощностей. Есть возможность наращивания мощностей этого производства или открытия новых видов деятельности. Территория комплекса асфальтирована, огорожена, с предусмотренным заездом для большегрузов, что позволяет легко расширять объемы производства без дополнительных капитальных вложений в инфраструктуру.ЗаключениеПокупка этого комплекса — это приобретение готового актива с нулевым сроком окупаемости запуска. Вы не вкладываете деньги в фундамент и стены, а покупаете уже работающий конвейер, обеспеченный сырьем на год вперед, собственной техникой и наработанной клиентской базой.Запишитесь на личный осмотр территории и промышленного оборудования. Оцените состояние зданий, работу скважины и газовой котельной, а также наличие транспортных подъездов. Вы убедитесь, что объект полностью готов к запуску производства уже на следующий день после подписания договора.