Торги №7873266 - Жилой дом 423.3 м², 2 земельных участка по 800 м², г. Москва

Жилое строение площадью 423,3 кв.м., кадастровый номер 77:18:0191403:223,
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. городской округ Троицк, квартал 452, дом 243;

Земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер 50:26:0191403:411,
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. городской округ Троицк, квартал 452, земельный участок 245;

Земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер 50:26:0191403:406,
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. городской округ Троицк, квартал 452, земельный участок 243/1.

Cведения о наличии или об отсутствии обременений, судебных споров на момент размещения торгов: Неустранимых обременений нет, есть сведения об обременениях снимаемых по результатам торгов: Ограничение прав и обременение объекта недвижимости Ипотека № 77:18:0191403:223-77/051/2026-3 от 09.04.2026, № 50:26:0191403:406-77/051/2026-3 от 09.04.2026, № 50:26:0191403:411-77/051/2026-3 от 09.04.2026. Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: по 30.03.2023г. Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Акционерное общество "РУНА-БАНК", ИНН: 7701041336, ОГРН: 1027739295968 Два продаваемых земельных участка находятся в непосредственной близости с земельным участком третьего лица. Между этими участками отсутствуют какие-либо заграждения в виде заборов. Некоторая малая часть продаваемого дома располагается на земельном участке третьего лица, что, в свою очередь, является его собственностью. Перекрытия, обозначавшие бы разделения между частными собственностями, отсутствуют. На земельный участок отсутствует сервитут/иные зарегистрированные обременения в пользу продаваемого помещения. К помещению не подведены самостоятельные инженерные сети. В настоящее время электро-, водоснабжение и др. расположены и подключены к внутренним системам, принадлежащим собственнику земельного участка и (или) соседнему жилому зданию. Самостоятельные точки учета/щитки/стояки отсутствуют. Возможность организации самостоятельного подключения требует согласования с владельцем земельного участка и проведения соответствующих технических работ и согласований. При намерении участвовать в торгах покупатель принимает во внимание, что в соответствии со статьей 287.3 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимого имущества стороны вправе предусмотреть установление обременений (сервитут) в целях обеспечения перехода права пользования имеющимися инженерными коммуникациями. Продавец информирует, что в настоящий момент установленные договорные или зарегистрированные правовые механизмы использования коммуникаций отсутствуют. Покупатель принимает, что часть помещения расположено на соседнем земельном участке, принадлежащем третьему лицу; что на момент передачи помещения коммуникации и их доступность зависят от собственника земельного участка; покупатель обязан самостоятельно решить вопросы подключения инженерных сетей (включая получение необходимых технических условий, согласований и, при необходимости, заключение договоров с собственником земельного участка либо приобретение/установление необходимых прав, например, соглашения о сервитуте или договоренности о предоставлении коммунальных услуг). Продавец не несет ответственности за действия третьих лиц, владеющих или контролирующих земельный участок и инженерные сети.
Наличие лиц обладающих преимущественным правом покупки лота: Нет
Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом данного имущества должника: Нет
Реализуемое имущество продается целиком: Да, при заключении ДКП нет других лиц, владеющих долями в этом имуществе