Торги №7873603 - Незавершённое строительство жилого дома 3 эт., 2363 м², Вологодская обл., д. Маурино

Лот 1. Объект незавершенного строительства – «Многоквартирный 3-х этажный жилой дом № 10 по генплану в д. Маурино Подлесного сельского поселения Вологодского района», расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 35:25:0705002:574; проектная и разрешительная строительная документация к объекту незавершенного строительства, нач. ценой 63 348 000 руб.
Права аренды земельного участка, площадью 2 363 м2, кадастровый №35:25:0705002:574
Адрес: Вологодская область, р-н Вологодский, с/с Подлесный, д. Маурино.

Имущество должника обременено залогом (ипотека) в пользу участников строительства, включенных в реестр участников строительства ООО «СПЕЦСТРОЙ» как залоговых кредиторов 3 (третьей) и 4 (четвертой) очереди (далее по тексту – Залоговые кредиторы):
- Вавилова Ю.М., с требованием о передаче имущества: квартира-студия № 49, этаж № 3, 24.91 кв.м. на основании документов: договор участия в долевом строительстве № 10-49 от 09.01.2018, доп. соглашение от 08.11.2019;
- Попов Д.В., с требованием о передаче имущества: квартира-студия 1 № 1, этаж № 1, 31.19 кв.м., на основании документов: договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве б/н от 05.03.2019, договор участия в долевом строительстве № 10-1,2 б/н от 06.12.2017, договор уступки права требования б/н от 13.09.2020, договор уступки права требования б/н от 23.09.2020, договор уступки права требования (цессии). б/н от 11.11.2024;
- Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Вологодской области № п/п Основания возникновения требования кредитора Сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающему передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором:
1 Договор уступки права требования б/н от 03.07.2019, Договор участия в долевом строительстве № 10-1,2 б/н от 06.12.2017, Договор уступки права требования б/н от 02.07.2021, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №УПТ10-2 б/н от 25.06.2024 квартира-студия № 2, этаж № 1, 24.91 кв.м.
2 Договор участия в долевом строительстве № 10-4 от 28.06.2018, Договор уступки права требования (цессии) с переводом долга б/н от 15.02.2019, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 12.07.2019, Дополнительное соглашение б/н от 14.11.2019, Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве №10-4 от 28.06.2018 г. б/н от 02.09.2020, Договор уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве б/н от 10.12.2021, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-4 от 20.06.2024 2-комнатная квартира № 4, этаж № 1, 55.13 кв.м.
3 Договор участия в долевом строительстве № 10-5 от 11.06.2017, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-5 от 25.07.2024 1-комнатная квартира № 5, этаж № 2, 30.2 кв.м.
4 Договор уступки права требования (цессии) с переуступкой права долга б/н от 18.12.2018, Договор участия в долевом строительстве № 10-6 от 16.04.2018, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-6, 39 б/н от 10.07.2024 квартира № 6, этаж № 2, 24.91 кв.м.
5 Договор участия в долевом строительстве № 10-7 б/н от 08.08.2017, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №УПТ10-7 б/н от 20.06.2024 однокомнатная квартира № 7, этаж № 2, 40.64 кв.м.
6 Договор участия в долевом строительстве № 10-8 от 20.06.2018, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 18.10.2019, Договор уступки права требования б/н от 10.12.2020, Договор уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве № 10-8 от 20.06.2018 б/н от 02.06.2022, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №УПТ10-8 б/н от 30.08.2024 двухкомнатная квартира № 8, этаж № 2, 55.13 кв.м.
7 Договор участия в долевом строительстве № 10-9 от 18.09.2017, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-9 от 04.07.2024 1-комнатная квартира № 9, этаж № 3, 30.36 кв.м.
8 Договор участия в долевом строительстве № 10-10 от 12.04.2018, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №УПТ10-10 б/н от 17.06.2025 квартира № 10, этаж № 3, 24.91 кв.м.
9 Договор уступки прав требования (цессии) б/н от 30.11.2018, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 25.06.2019, Договор участия в долевом строительстве № 10-14 от 14.05.2018, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-14 от 02.12.2024 квартира № 14, этаж № 1, 24.82 кв.м.
10 Договор уступки права требования (цессии) б/н от 25.01.2019, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 28.01.2019, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 31.01.2019, Договор участия в долевом строительстве № 10-15 от 26.04.2018, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 28.04.2021,Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-15 б/н от 06.12.2024 квартира № 15, этаж № 1, 20.21 кв.м.
11 Договор участия в долевом строительстве № 10-16 б/н от 23.04.2018, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-16 от 25.07.2024 квартира № 16, этаж № 1, 20.21 кв.м.
12 Договор уступки права требования (цессии) б/н от 05.07.2018, Договор участия в долевом строительстве № 10-18 от 31.01.2018, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-18 от 25.07.2024 однокомнатная квартира № 18, этаж № 2, 28.99 кв.м.
13 Договор участия в долевом строительстве № 10-19 от 06.09.2018, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №УПТ10-19 б/н от 17.07.2024 квартира-студия № 19, этаж № 2, 20.21 кв.м.
14 Договор участия в долевом строительстве № 10-20 от 31.05.2017, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-20 от 02.12.2024. квартира-студия № 20, этаж № 2, 20.21 кв.м.
15 Договор участия в долевом строительстве № 10-21 от 28.07.2017, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ 10-21 от 11.07.2024 квартира-студия № 21, этаж № 2, 20.21 кв.м.
16 Договор участия в долевом строительстве №10-22 б/н от 15.01.2018, Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве №10-22 № б/н от 05.03.2018, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №УПТ10-22 б/н от 25.06.2024 двухкомнатная квартира № 22, этаж № 2, 51.85 кв.м.
17 Договор участия в долевом строительстве № 10-23 от 17.09.2018, Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № 10-23 от 08.11.2019, Договор уступки права требования ( цессии) б/н от 27.12.2019, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 30.12.2020, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве б/н от 08.08.2024 двухкомнатная квартира № 23, этаж № 3, 56.53 кв.м.
18 Договор уступки права требования ( цессии) с переуступкой права долга б/н от 27.12.2018, Договор уступки права требования (цессии) с переуступкой права долга б/н от 29.04.2019, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 06.08.2019, Договор участия в долевом строительстве № 10-24 от 26.03.2018, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №УПТ10-24 б/н от 07.10.2024 квартира-студия № 24, этаж № 3, 20.21 кв.м.
19 Договор участия в долевом строительстве № 10-25 от 26.03.2018, Договор уступки права требования б/н от 25.12.2020, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №УПТ10-25 б/н от 04.07.2024 квартира-студия № 25, этаж № 3, 20.21 кв.м.
20 Договор участия в долевом строительстве № 10-26 от 06.09.2017, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве УПТ 10-26 б/н от 11.07.2024 квартира № 26, этаж № 3, 51.85 кв.м.
21 Дополнительное соглашение к Договору участия в долевом строительстве № 10-27 от 12.04.2018 года б/н от 08.11.2019, Договор участия в долевом строительстве №10-27 б/н от 12.04.2018, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ 10-27 от 11.07.2024 квартира № 27, этаж № 1, 77.94 кв.м.
22 Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УТП10-28 от 26.09.2024, Договор участия в долевом строительстве № 10-28 от 12.03.2018 квартира № 28, этаж № 1, 20.21 кв.м.
23 Договор участия в долевом строительстве № 10-29 от 18.07.2019, Договор уступки права требования (цессия) б/н от 17.10.2018, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №УПТ 10-29 б/н от 20.06.2024 квартира № 29, этаж № 1, 24.82 кв.м.
24 Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ 10-30 от 11.07.2024, Договор участия в долевом строительстве № 10-30 от 21.02.2018, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 17.04.2019 однокомнатная квартира № 30, этаж № 1, 28.99 кв.м.
25 Договор участия в долевом строительстве № 10-31 от 25.02.2019, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 25.09.2019, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 20.12.2021, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-31 от 25.07.2024 3-комнатная квартира № 31, этаж № 3, 77.94 кв.м.
26 Дополнительное соглашение б/н от 09.10.2018, Договор участия в долевом строительстве № 10-19 от 26.06.2017, Дополнительное соглашение б/н от 26.06.2017, Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве №10-19 от 26 июня 2017 г б/н от 27.06.2017, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №УПТ10-32 б/н от 20.06.2024") - квартира-студия № 20, этаж № 2, 20.21 кв.м (Договор участия в долевом строительстве № 10-20 б/н от 31.05.2017,Договор уступки права требования б/н от 30.06.2017, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-20 от 02.12.2024 квартира № 32, этаж № 2, 20.21 кв.м.
27 Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-33 от 23.07.2024, Договор участия в долевом строительстве № 10-33,36 от 21.12.2017 квартира-студия № 33, этаж № 2, 24.82 кв.м.
28 Дополнительное соглашение б/н от 16.11.2018, Договор участия в долевом строительстве № 10-34 от 15.05.2018, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-34 от 27.06.2024 квартира № 34, этаж № 2, 28.99 кв.м.
29 Договор участия в долевом строительстве № 10-35 от 24.05.2018, Дополнительное соглашение б/н от 14.02.2019, Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № 10-35 от 24.05.2018 года б/н от 08.11.2019, Договор уступки права требования б/н от 09.12.2019, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 17.12.2019, Договор уступки прав требования (цессии) б/н от 15.02.2023, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № б/н от 08.08.2024 3-комнатная квартира № 35, этаж № 3, 77.94 кв.м.
30 Договор уступки прав требования по Договору №10-33,36 участия в долевом строительстве от 21 декабря 2017г. б/н от 19.11.2018, Договор участия в долевом строительстве № 10-33,36 от 21.12.2017, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №УПТ10-36 б/н от 25.07.2024 квартира-студия № 36, этаж № 3, 20.21 кв.м.
31 Договор уступки права требования (цессии) б/н от 17.10.2018, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 30.11.2018, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 21.05.2019, Договор участия в долевом строительстве № 10-37 от 14.05.2018, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-37 от 17.07.2024 квартира № 37, этаж № 1, 24.82 кв.м.
32 Договор участия в долевом строительстве № 10-38 от 24.09.2018, Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № 10-38 от 24.09.2018 года б/н от 08.11.2019, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 18.01.2020, Договор уступки права требования б/н от 09.11.2022, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ 10-38 от 11.07.2024 1-комнатная квартира № 38, этаж № 3, 28.89 кв.м.
33 Договор участия в долевом строительстве № 10-39 от 12.04.2018, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-6, 39 б/н от 10.07.2024 двухкомнатная квартира № 39, этаж № 1, 55.13 кв.м.
34 Договор участия в долевом строительстве № 10-40 от 18.09.2017, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №УПТ 10-40 б/н от 20.06.2024 однокомнатная квартира № 40, этаж № 1, 40.64 кв.м.
35 Договор участия в долевом строительстве № 10-41 от 20.11.2017, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-41 от 20.06.2024 квартира-студия № 41, этаж № 1, 24.91 кв.м.
36 Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-42 от 04.07.2024 квартира № 42, этаж № 1, 35.2 кв.м.
37 Договор участия в долевом строительстве № 10-43 от 21.08.2018, Договор уступки права требования (цессии) б/н от 28.09.2019, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-43 от 04.07.2024 квартира № 43, этаж № 2, 55.13 кв.м.
38 Договор участия в долевом строительстве № 10-45 б/н от 08.08.2017, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №УПТ10-45 б/н от 02.12.2024 квартира-студия № 45, этаж № 2, 24.91 кв.м.
39 Договор уступки права требования б/н от 26.06.2018, Дополнительное соглашение б/н от 16.01.2019, Договор участия в долевом строительстве № 10-47 от 16.05.2018, Договор уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве №УПТ10-47 б/н от 25.06.2024 2-комнатная квартира № 47, этаж № 3, 55.13 кв.м.
40 Дополнительное соглашение к Договору участия в долевом строительстве №10-54 от 05.06.2017 года б/н от 04.03.2019, Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № 10-54 от 05.06.2017 года б/н от 16.07.2019, Дополнительное соглашение б/н от 15.11.2019, Договор участия в долевом строительстве № 10-54 б/н от 05.06.2017, Дополнительное соглашение к Договору участия в долевом строительстве № 10-54 от 05.06.2017 б/н от 09.10.2017, Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № УПТ10-50 от 20.06.2024 1-комнатная квартира № 50, этаж № 3, 35.2 кв.м.После реализации имущества права залога на объекты долевого строительства прекращаются.

В границах земельного участка с кадастровым номером: 35:25:0705002:574 (в соответствии со Схемой расположения земельного участка, приложенной к Акту сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью от 036.04.2026 г., расположена часть здания (в аварийном состоянии), возведенная не в соответствии с проектной документацией и Разрешением на строительство № 35-RU 35508315-40-2015 от 18.11.2015г.