Торги №7897092 - Земельный участок 20816 м², ИЖС, Ленинградская обл., д. Пчева

ПЧЕВА - 25 уголков первозданной природы категории ИЖС, к/н с 47:27:0207001:1993.
В продаже выставлен комплекс земельных участков категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС общей площадью 15037 кв.м по адресу Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Пчевское сельское поселение д. Пчева с кадастровыми номерами: 47:27:0207001:1991, 47:27:0207001:2002, 47:27:0207001:2016, 47:27:0207001:2017, 47:27:0207001:2018, 47:27:0207001:2019, 47:27:0207001:1996, 47:27:0207001:1995, 47:27:0207001:1993, 47:27:0207001:2020, 47:27:0207001:2003, 47:27:0207001:2000, 47:27:0207001:1999, 47:27:0207001:1998, 47:27:0207001:1997, 47:27:0207001:2012, 47:27:0207001:2004, 47:27:0207001:2011, 47:27:0207001:2005, 47:27:0207001:2010, 47:27:0207001:2006, 47:27:0207001:2009, 47:27:0207001:2008, 47:27:0207001:2007 и участок с видом разрешенного использования - крестьянско-фермерское хозяйство площадью 5879 кв.м с к/н: 47:27:0207001:2014 (дороги внутри комплекса). Общая площадь всех участков лота итого - 20816 кв.м.Уникальность местонахождения: Уютный комплекс из 25-х земельных участков, словно саваном заботливо укутан самой матушкой-природой.Экологичность района и близость социальной инфраструктуры делают участок отличным вариантом для постоянного проживания. Прибрежная зона живописной реки Волхов, с одной стороны, а реликтовые северные леса, с другой стороны, создают настоящее ощущение русской сказки и умиротворения.Лот интересен так же для устройства культурно-досуговых зон выходного дня, коммерческой рыбалки, сдачи в аренду домиков посуточно. Река Волхов судоходна (речные круизы) и изобильна (щука, язь и др.) особенно в этих местах, т.к. речные пороги и заводи – излюбленные места для нереста и жизни местных пород рыбы. Леса вокруг деревни богаты ягодами и грибами.Удобный подъезд с существующей дороги.Если захочется цивилизации, то до центра д. Пчева – 1 км.Из Санкт-Петербурга легко добраться можно, например, пригородным электропоездом до г. Кириши за 2 ч 10 минут, затем от вокзала на машине 15 минут до д. Пчева.Площадь участков от 602 до 641 кв.м.К карточке лота прикреплены: визуализации проекта застройки, выписки ЕГРН, реальные фотографии с места и план размежевания участков.Уже возведены столбы электропередач вдоль их границ, подведена вода из скважин для участков первых 2 линий.Точки подключения к магистралям газовых труб и водоотведения (канализации) расположены у автомобильной дороги в начале комплекса участков. Местные административные службы оказывают активное содействие в заключении договоров поставки мощностей.3 участка из 25 имеют общий добротный фундамент незаконченного проекта – подробнее информацию предоставляем по запросу. При желании можно объединить их и построить высокое здание от 3х этажей для собственного проживания или создав гостиницу для всего комплекса.Пчева обладает хорошей инфраструктурой: различные клубы и магазины, школы и детский сад, медицинский центр.Интересные особенности отдельных участков из лота:1) Площадь земельных участков с кадастровыми номерами «***2005», «***2006», «***2007» и «***2008» можно впоследствии увеличить за счет примыкающих свободных муниципальных земель.2) Участки с «***2005» по «***2007» имеют вид на лес.3) Участки с «***2007» по «***2012» и с «***1999» по «***2003» - вид на луг.4) участки «***1991», «***2002», «***2016», «***2017» - прямой вид на реку Волхов,5) Участки «***2017», «***2018» и «***2019» - вид на воду, но преграждает последний участок на береговой линии, далее участков нет.Площадь берега реки Волхов и этой части водной акватории, напротив участков «***1991, 2002, 2013, 2015, 2016», можно отдельно переоформить в аренду на 49 лет (документы в процессе регистрации владельца). И хоть капитальные строения там не построить, но причалы, пирсы, "тарзанки", зоны барбекю и водные развлечения организовать можно. Берег давно пользуется популярностью для отдыха и рыбалки у старожилов.Другие, соседние с этим лотом 5 участков района оформлены в ипотеку, на некоторых уже стоят дома, иные только застраиваются. Подведено к ним 30 кВт электричества. Их отдельное приобретение тоже возможно.