Торги №7962149 - Имущество ООО "Агро-Альянс"

Имущество должника:
Комнаты. Кадастровый номер: 61:44:0073304:97. Площадь: 2754,2 кв.м. Назначение: нежилое. Этаж: №1. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН: 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность 61-61-01/166/2006-118, 26.06.2006.
Адрес: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, д. 5в.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:97-61/225/2025-68, 61:44:0073304:97-61/225/2025-66, 61:44:0073304:97-61/225/2025-64. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:97-61/183/2022-48, 61:44:0073304:97-61/183/2022-47, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве.

Нежилое помещение, назначение: нежилое. Кадастровый номер: 61:44:0073304:116. Антресоль № 1, Этаж № 1. Площадь: общая 2408,5 кв.м. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность 61-61/034-61/001/040/2016-8311/2, 22.08.2016.
Адрес: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, пер. Машиностроительный, дом 5в.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:116-61/214/2025-50, 61:44:0073304:116-61/225/2025-48, 61:44:0073304:116-61/225/2025-46. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:116-61/183/2022-29, 61:44:0073304:116-61/183/2022-30, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве.

Нежилое помещение - комната №2. Этаж №1. Назначение: нежилое. Площадь: 432,8 кв.м., кадастровый номер 61:44:0073304:155. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН: 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, 61-61-01/465/2010-139, 30.06.2010.
Адрес: Россия, Ростовская обл., г.Ростов-на-Дону, Советский район, пер. Машиностроительный, дом 5/179.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:155-61/214/2025-60, 61:44:0073304:155-61/214/2025-58, 61:44:0073304:155-61/225/2025-56. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:155-61/183/2022-38, 61:44:0073304:155-61/183/2022-39, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве.

Склад, назначение: нежилое. Кадастровый номер: 61:44:0073304:154. Площадь: общая 1161 кв.м. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность 61-61-01/821/2014-204, 26.12.2014.
Адрес: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский р-н, пер. Машиностроительный, дом 5/179.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:154-61/206/2025-62, 61:44:0073304:154-61/209/2025-60, 61:44:0073304:154-61/225/2025-58. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:154-61/183/2022-40, 61:44:0073304:154-61/183/2022-41, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве.

Нежилое помещение, комнаты №№1,3,4, общей площадью 444 кв.м. Расположено на 1 этаже 1-этажного дома. Литер: Р. Назначение: Нежилое. Площадь: 444 кв.м. Кадастровый номер: 61:44:0073304:149. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, 61-61-01/730/2009-26, 05.11.2009.
Адрес: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, пер. Машиностроительный, дом 5/179.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:149-61/225/2025-45, 61:44:0073304:149-61/019/2020-17, 61:44:0073304:149-61/007/2019-16. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:149-61/183/2022-27, 61:44:0073304:149-61/183/2022-28, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве.

Нежилое здание, назначение: нежилое. Кадастровый номер: 61:44:0073304:157. Площадь: общая 217,3 кв.м. Количество этажей: 1. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность 61-61/001-61/001/005/2016-7074/1, 11.02.2016.
Адрес: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, пер. Машиностроительный, дом 5/179.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:157-61/225/2025-63, 61:44:0073304:157-61/225/2025-61, 61:44:0073304:157-61/225/2025-59. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:157-61/183/2022-40, 61:44:0073304:157-61/183/2022-41, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве.

Нежилое здание, назначение: нежилое. Кадастровый номер 61:44:0073304:161. Площадь 1579,8 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, 61:44:0073304:161-61/001/2018-1, 07.08.2018.
Адрес: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, пер. Машиностроительный, дом 5/179.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Публичное акционерное общество коммерческий банк "Центр-инвест", ИНН: 6163011391, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:161-61/001/2018-28, 61:44:0073304:161-61/001/2018-27, 61:44:0073304:161-61/001/2018-26, 61:44:0073304:161-61/001/2018-25, 61:44:0073304:161-61/001/2018-24, 61:44:0073304:161-61/001/2018-23, 61:44:0073304:161-61/001/2018-22, 61:44:0073304:161-61/001/2018-21, 61:44:0073304:161-61/001/2018-20, 61:44:0073304:161-61/001/2018-19, 61:44:0073304:161-61/001/2018-18, 61:44:0073304:161-61/001/2018-17, 61:44:0073304:161-61/001/2018-16, 61:44:0073304:161-61/001/2018-15, 61:44:0073304:161-61/001/2018-14, 61:44:0073304:161-61/001/2018-13, 61:44:0073304:161-61/001/2018-12, 61:44:0073304:161-61/001/2018-9, 61:44:0073304:161-61/001/2018-8, 61:44:0073304:161-61/001/2018-7, 61:44:0073304:161-61/001/2018-6, 61:44:0073304:161-61/001/2018-11, 61:44:0073304:161-61/001/2018-10, 61:44:0073304:161-61/001/2018-5, 61:44:0073304:161-61/001/2018-4, 61:44:0073304:161-61/001/2018-3, 61:44:0073304:161-61/001/2018-2. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:161-61/183/2022-29, 61:44:0073304:161-61/183/2022-30, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве.

Сооружение железнодорожный путь и путевые устройства от стыка рамного рельса стрелочного перевода № 242 далее по участку переулок Машиностроительный № 5 до упора. Назначение: сооружение железнодорожного транспорта. Протяженность 863 в метрах. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, 61-61/003-61/001/042/2016-3753/4, 30.11.2016.
Адрес: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, д. 5.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:112-61/225/2025-48, 61:44:0073304:112-61/225/2025-46, 61:44:0073304:112-61/225/2025-44. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:112-61/183/2022-16, 61:44:0073304:112-61/183/2022-17, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве.

Нежилое здание, назначение: нежилое. Кадастровый номер: 61:44:0073304:162. Площадь: общая 2275,6 кв.м., Этаж:1. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность 61:44:0073304:162-61/001/2018-1, 28.09.2018.
Адрес: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, пер. Машиностроительный, дом 5/179.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:162-61/209/2025-90, 61:44:0073304:162-61/211/2025-88, 61:44:0073304:162-61/225/2025-86. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:162-61/183/2022-66, 61:44:0073304:162-61/183/2022-67, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве.

Право аренды 2754/16318 долей земельного участка общей площадью 16642 кв.м., кадастровый номер: 61:44:0073304:94, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных, складских помещений. Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.12.2012г. №34456, заключенный между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и ООО «Агро-Альянс» на срок с 25.03.2013г. по 10.12.2061г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 25.03.2013г. за номером 61-61-01/136/2013-475.
Адрес: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, дом 5 в

Право аренды 13188/31441 долей земельного участка общей площадью 84478 кв.м., кадастровый номер: 61:44:0073304:93, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.12.2012г. №34457, заключенный между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и ООО «Агро-Альянс» на срок с 25.03.2013г. до 22.11.2061г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 25.03.2013г. за номером 61-61-01/136/2013-480.
Адрес: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, дом 5/179

Секционные промышленные ворота DoorHan (ISD01) 4400*2850 дизайн доска, структура под дерево, цвет снаружи белый, изнутри белый, Притолока 350мм, Устройство от обрыва троса, устройство от обрыва пружины, Ручной цепной привод. Калитка встроенная V-4 по середине ворот, петли справа (вид изнутри);
Система вентиляции цеха;
Система вентиляции цеха (литер Р) по адресу: пер. Машиностроительный, 5;
Система ливневой канализации;
Благоустройство территории по пер. Машиностроительный, 5;
Линия для изготовления жестяных крышек к жестяной банке диаметром 153мм, со штамповкой из листового материала, формой и нанесением уплотнительной пасты (CNC-C2 Пресс с подавателем листа, штамп с пневматической буферной системой;
Конвейер от пресса к подвивочной машине;
Горизонтальная подвивочная машина;
Конвейер между машиной подвивки и наложения пасты;
Одноручьевая машина для наложения пасты;
Одноручьевая индукционная печь;
Сварочная линия для изготовления жестяных банок диаметр 153мм, высота 176 мм - №14 по ГОСТ 5981-2011: (Автоматическая сварная машина.,GE600 Защита шва порошком. Система защиты наружного шва распылением лака, Индукционная сушильная печь, Конвейер перевертыш., Горизонтальный конвейер (15 м)., Моноблок отбортовки, зиговка и закатка,РТ-РА3Полу-автоматический укладчик банок на паллеты.);
Линия лакирования и литографии жести УУ-000007;
Линия рубки жести УУ000009;
Козловой кран ККС-10Т25-32-У1 с грузовой тележкой и наземным крановым путем РТК-2335/КП.ПС, 1978 г.в.;
Козловой кран ККС-10Т25-32У1 с грузовой тележкой, 1979 г.в.;
Козловой кран КК-0-12,5 с наземным крановым путем РТК-1854/КП.ПС, 1989 г.в.;
Винтовая компрессорная установка. Исполнение на ресивере 500л с осушителем;
Компрессор винтовой 22 кВт на 10 бар;
Компрессор СОМР 400/50;
Ножницы сдвоенные "БЛЕМА";
Паллетоупаковщик PRIDE A (1650х2700х2000);
Пробопечатный станок;
Сушильный шкаф промышленный ШС 35/250-1500-П Стандарт;
Толщиномер Канстанта КБ с преобразователем ИД-2;
Чиллер ГМ-С-ПМ-16;
Штамп Эриксена NOVOTEST Э-1 (204.004.0617).

Имущество находится в залоге ООО «ДомСтрой» ИНН 6142018653, ОГРН 1046142005821, 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, д. 143-145, ком. 4-4А-4Б-4В.
Объекты недвижимости не имеют отдельных технических подключений к газо-, водо-снабжению, подключение произведено опосредственно через собственников иных объектов, договоры на поставку коммунальных ресурсов отсутствуют (ответ АО «Ростовводоканал» №018155 от 17.06.26г, Филиал ПАО «Россети Юг»- «Ростовэнерго» от 16.06.26 №МР5/10000/1881, ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону Ростовское межрайонное отделение от 15.06.2026 №11620-26/012-1, АО «Донэнерго» от 23.06.2026г. №29.31.3/3725, ООО «Сетевая компания «Тесла» исх. №505 от 27.07.26г.).