Торги №8038633 - Жилой дом 62.7 м², земельный участок 675 м², ИЖС, Ростовская обл., Батайск

Земельный участок, вид разрешенного использования ИЖС, общей площадью 675 кв.м, с к/н 61:46:0011302:137 с жилым зданием, общей площадью 62,7 кв.м., с к/н 61:46:0011302:500

Адрес: г. Батайск, ул. Фрунзе д.87.
Обременение: На момент публикации сообщения о проведении торгов, установлено, что в объекте недвижимого имущества проживают родственники должника. Финансовым управляющим был инициирован спор о признании утратившими право пользования жилым помещение лиц, находящихся в нем и обязании регистрационный орган снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц в помещении. Решением Батайского городского суда Ростовской области от 14.05.2026г иск управляющего частично удовлетворен. Апелляционным определением от 05.08.2026г., Ростовский областной суд отменил решение Батайского городского суда Ростовской области от 14.05.2026г., в связи с тем, что право на признание лиц утратившими право пользование жилым помещением возникнет у нового собственника жилого помещения. В этой связи, финансовый управляющий уведомляет о том, что новому собственнику/покупателю необходимо будет инициировать спор о снятии с регистрационного учета и выселении лиц, находящихся в нем самостоятельно, после регистрации перехода права собственности на реализуемое имущество. Ограничение права и обременение объекта недвижимости: Имущество находится в залоге у Кириченко П.С.

Cведения о наличии или об отсутствии обременений, судебных споров на момент размещения торгов: Неустранимых обременений нет, есть сведения об обременениях снимаемых по результатам торгов:На момент публикации сообщения о проведении торгов, установлено, что в объекте недвижимого имущества проживают родственники должника. Финансовым управляющим был инициирован спор о признании утратившими право пользования жилым помещение лиц, находящихся в нем и обязании регистрационный орган снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц в помещении. Решением Батайского городского суда Ростовской области от 14.05.2026г иск управляющего частично удовлетворен. Апелляционным определением от 05.08.2026г., Ростовский областной суд отменил решение Батайского городского суда Ростовской области от 14.05.2026г., в связи с тем, что право на признание лиц утратившими право пользование жилым помещением возникнет у нового собственника жилого помещения. В этой связи, финансовый управляющий уведомляет о том, что новому собственнику/покупателю необходимо будет инициировать спор о снятии с регистрационного учета и выселении лиц, находящихся в нем самостоятельно, после регистрации перехода права собственности на реализуемое имущество. Ограничение права и обременение объекта недвижимости: Имущество находится в залоге у Кириченко Павла Сергеевича (ИНН 616507046140).
Наличие лиц обладающих преимущественным правом покупки лота: Нет
Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом данного имущества должника: Кириченко Павел Сергеевич
Реализуемое имущество продается целиком: Да, при заключении ДКП нет других лиц, владеющих долями в этом имуществе
Кадастровый номер: 61:46:0011302:137 61:46:0011302:500