Торги №8101935 - Право аренды земельного участка 200 м², объект незавершённого строительства, Татарстан, Казань

аукцион Лот №1 : Инвестиционный объект: ОНС и право аренды на з/у.
ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КАЗАНИ и ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАРеализуется инвестиционный проект строительства отдельно стоящего торгового объекта в Казани, Авиастроительный район, ул. Айдарова.В победителю передаётся:1. Зарегистрированный объект незавершённого строительства, расположенный на отдельном земельном участке площадью 200 м?.2. Право аренды на земельный участок муниципальный, заключённый договор аренды сроком на 3 года с сентября 2026 года для завершения строительства.Вид разрешённого использования участка — «торговый объект».Кадастровые номера:земельный участок — 16:50:220513:343;объект незавершённого строительства — 16:50:220513:570.Проектом предусмотрено отдельно стоящее современное коммерческое здание (ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ на фото):— общая площадь — 202,9 м2;— 2 этажа;Рядом:— многоквартирная жилая застройка;— ул. Айдарова;— общественный транспорт;— трамвайная линия;— сформированный жилой массив.Трамвайные пути существовали уже на момент разработки проекта и были учтены в ранее согласованном генеральном плане. На проектных материалах здание изначально размещено относительно существующей трамвайной линии.Возможные варианты использованияПосле завершения строительства объект может рассматриваться под:магазин / минимаркет / аптеку / пункт услуг / офис продаж / специализированную торговлю / собственный бизнес / арендный бизнес — с учётом действующего ВРИ, градостроительных требований и необходимых согласований.Особенно интересен проект инвестору, который хочет построить небольшой отдельно стоящий коммерческий объект в жилом массиве, а не приобретать помещение на первом этаже многоквартирного дома.Ключевые преимущества объекта:- Перспективная коммерческая локация в черте города- ВРИ земельного участка — торговый объект- Категория земель — земли населенных пунктов- Объект зарегистрирован в ЕГРН- Право собственности оформлено- Отсутствуют зарегистрированные обременения- Возможность реализации современного торгового формата.