Торги №8133225 - Жилой дом 67.7 м², земельный участок 1350 м², Ингушетия, Сагопши

Жилой дом, общей площадью 67,7 кв. м, этажность: 1, назначение: Жилой дом, год завершения строительства: 1998, кадастровый номер 06:01:0500002:2185
Адрес: Российская Федерация, Республика Ингушетия, м.р-н Малгобекский, с.п. Сагопши, с. Сагопши, ул. Орджоникидзе, д. 21

Земельный участок, общей площадью 1350 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 06:01:0500002:2145.
Адрес: Республика Ингушетия, Малгобекский муниципальный район, с.п. Сагопши, ул. Орджоникидзе, 21.

Cведения о наличии или об отсутствии обременений, судебных споров на момент размещения торгов: Неустранимых обременений нет, есть сведения об обременениях снимаемых по результатам торгов:Имущество обременено ипотекой в силу закона. Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременения объектов недвижимости: Государственное Унитарное Предприятие "Региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию Республики Ингушетия" (ИНН: 0608005059, ОГРН: 1060608013927) на основании Договора купли-продажи и ипотеки жилого дома и земельного участка от 20.09.2013, зарегистрированного в ЕГРН 29.12.2014г. (номера записей об обременении: 06-06-03/012/2014-323 для Жилого дома и 06-06-03/012/2014-324 для Земельного участка). Обременение и особый порядок его снятия: Имущество обременено ипотекой в силу закона в пользу ГУП "Региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию Республики Ингушетия" (ИНН 0608005059) на основании Договора от 20.09.2013 (записи в ЕГРН от 29.12.2014 № 06-06-03/012/2014-323 и № 06-06-03/012/2014-324). Внимание участников торгов: Указанный залоговый кредитор не заявил свои требования в рамках дела о банкротстве должника №А56-76544/2025 и не был включен в реестр требований кредиторов. Согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ № 58, продажа залогового имущества на торгах в процедуре банкротства влечет за собой прекращение права залога (ипотеки) в силу закона. Поскольку залогодержатель не участвует в процедуре банкротства и не может совместно с арбитражным управляющим подать заявление в Росреестр, запись об ипотеке будет погашена в судебном порядке. После полной оплаты и подписания договора купли-продажи новый собственник (победитель торгов) самостоятельно обращается в суд с исковым заявлением о признании ипотеки прекращенной и снятии обременения. Вступившее в законную силу решение суда будет являться прямым основанием для Управления Росреестра по Республике Ингушетия для внесения записи о прекращении ипотеки без привлечения кредитной организации. Все издержки по суду покупатель несет самостоятельно.
Наличие лиц обладающих преимущественным правом покупки лота: Нет
Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом данного имущества должника: ГУП "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ"
Реализуемое имущество продается целиком: Да, при заключении ДКП нет других лиц, владеющих долями в этом имуществе
Кол-во этажей: 1