Торги №8133719 - Нежилые помещения 2 шт., 15789/21757 доли земельного участка 1649 м², Татарстан, Казань

Лот №1. Имущественный комплекс:
Нежилое помещение (назначение: нежилое; кадастровый номер: 16:50:011703:121, наименование: Помещения 1-го этажа №№12-14,14а,15-24,26,28,28а,28б,33-40,40а,41; 2-го этажа №№1,2,2а,3-7; подвала №1а) общей площадью 1344,7 кв.м., этаж: подвал№1, этаж №2, этаж №1
Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, д. 72/10

Нежилое помещение (назначение: нежилое; кадастровый номер: 16:50:011703:165), общей площадью 234,2 кв.м., этаж №2
Адрес: Республика Татарстан, г Казань, ул. Московская/Парижской Коммуны, д 72/10, пом. 1(10а)

15789/21757 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для объектов общественно делового значения, кадастровый номер 16:50:011703:164, общей площадью 1649 (+/- 14) кв.м.
Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, г Казань, Вахитовский район, ул. Московская, д. 72/10

Обременение: ​Имущество, представленное к реализации по лоту 1 находится в залоге в обеспечение требований ИП Муратшина И.А, на основании Договора залога недвижимого имущества от 10.10.2024 г., установлено определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.01.2026 по делу А65-40973/2025, согласно которому требования ИП Муратшина И.А. в размере 306 428 517,56 руб., в том числе, 157 890 000 руб. основного долга по договору займа, 103 401 079,56 руб. процентов за пользование займом, 43 419 750 руб. неустойки, 1 717 688 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины включены в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ООО «Твой Дом» (ИНН 1657128270, ОГРН 1131690022200) как обеспеченные залогом недвижимого имущества. В отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:011703:121 имеются следующие ограничения прав на недвижимое имущество: - Министерством культуры Республики Татарстан (ИНН 1654022036, ОГРН 1021602850884) введены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: охранное обязательство на объект культурного наследия (памятник истории и культуры), № А-182 от 03.07.2012, запись в ЕГРН внесена 04.12.2012 за номером 16-16-01/428/2012-243; - Вахитовским РОСП г. Казани ГУ ФССП по РТ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 79537/26/16003-ИП от 29.06.2026, запись в ЕГРН внесена 01.07.2026 за номером 16:50:011703:121-16/203/2026-17. - СОСП по Республике Татарстан вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации №256106/26/98016-ИП от 02.06.2026, запись в ЕГРН внесена 02.06.2026 за номером 16:50:011703:121-16/203/2026-16. В отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:011703:165 имеются следующие ограничения прав на недвижимое имущество: - Министерством культуры Республики Татарстан (ИНН 1654022036, ОГРН 1021602850884) введены ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде охранного обязательства на объект культурного наследия (памятник истории и культуры), № А-183 от 04.10.2012, запись в ЕГРН внесена 11.03.2019 за номером 16:50:011703:165-16/016/2019-6; - Вахитовским РОСП г. Казани ГУ ФССП по РТ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 79537/26/16003-ИП от 29.06.2026, запись в ЕГРН внесена 01.07.2026 за номером 16:50:011703:165-16/203/2026-23. - СОСП по Республике Татарстан вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации №256106/26/98016-ИП от 02.06.2026, запись в ЕГРН внесена 02.06.2026 за номером 16:50:011703:165-16/203/2026-22. В отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:011703:164 имеются следующие ограничения прав на земельный участок: - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; - Министерством культуры Республики Татарстан (ИНН 1654022036, ОГРН 1021602850884) введены ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде охранного обязательства на объект культурного наследия (памятник истории и культуры), № А-182 от 03.07.2012, запись в ЕГРН внесена 06.05.2022 за номером 16:50:011703:164-16/203/2022-15; - СОСП по Республике Татарстан вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации №256106/26/98016-ИП от 02.06.2026, запись в ЕГРН внесена 02.06.2026 за номером 16:50:011703:164-16/203/2026-37; - Вахитовским РОСП г. Казани ГУ ФССП по РТ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации №79537/26/16003-ИП от 29.06.2026, запись в ЕГРН внесена 01.07.2026 за номером 16:50:011703:164-16/203/2026-38. Полный перечень ограничений в отношении объектов недвижимости и земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:011703:121, 16:50:011703:165, 16:50:011703:164 представлены в прилагаемых к сообщению выписках из ЕГРН на объекты недвижимости. Конкурсным управляющим проводятся мероприятия снятию запретов, введенных судебными приставами-исполнителями. Цена имущества, определяемая в результате проведения открытых торгов, не облагается налогом на добавленную стоимость, поскольку Федеральным законом от 24.11.2014 N 366-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ" в Налоговый Кодекс РФ внесены изменения, согласно которым операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством РФ несостоятельными (банкротами) не признаются объектом обложения налогом на добавленную стоимость. Вышеуказанные изменения вступили в законную силу с 01.01.2015 г.