Назад
мин.
Статья
Как проходят торги по банкротству
Рассказываем, что такое торги по банкротству, как они проходят и кто может в них участвовать
Что такое торги по банкротству
Торги по банкротству — это продажа имущества банкрота через электронные аукционы. Регулируются Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
На торгах можно купить любое имущество, например:
- жилые помещения, гаражи, места на парковках, кладовки
- машины и спецтранспорт
- изделия из драгоценных металлов
- акции, ценные бумаги
- помещения и здания под бизнес
- дебиторскую задолженность
- доли в уставных капиталах
Почему имущество должника выставляют на торги
Для юрлиц и предпринимателей сценарий такой: в результате негативных факторов — например, неликвидности товара — бизнес терпит убытки. Когда долг переступает отметку в 500 000 ₽ для ИП и 300 000 ₽ для юрлица, а аренда и зарплаты не платятся уже больше трёх месяцев, в течение 30-ти дней с наступления этих событий указанные лица обязаны признать себя банкротами путём подачи заявления в арбитражный суд.
Что касается физических лиц, то, согласно статистике, 95% банкротов самостоятельно инициируют своё банкротство.
Среди причин долгов — потеря работы, несчастный случай, неграмотное распределение финансов. Когда долг за ЖКУ, кредиты, и ипотеку превышает 500 000 ₽, а неуплата по обязательствам — 3 месяца, лицо имеет право подать заявление о признании себя банкротом. Тогда его имущество может быть продано на торгах, чтобы погасить накопившуюся задолженность.
Как имущество банкротов продают
По общему правилу торги проводятся в форме аукциона.
Если к продаже имущества есть определённые требования, то продавать его будут путём конкурса.
Если имущество не было выкуплено ни на одном из этих этапов, имущество будет реализовано в форме публичного предложения.
Рассмотрим подробнее каждую из форм проведения торгов.
Аукцион
У аукционов есть три отличительные особенности:
- сведения о них общедоступны
- участником может быть кто угодно
- выигрывает предложивший большую цену
Чтобы участвовать в торгах, нужно:
- получить электронную цифровую подпись (ЭЦП)
- пройти аккредитацию на площадке, где будут проходить торги
- выбрать лот и подготовить документы
- оплатить задаток
- отправить заявку на участие
Этапы и правила реализации через аукцион:
- Аукцион. Лот продаётся по цене равной или ниже рыночной. С каждой ставкой цена повышается примерно на 5-7% от изначальной цены.
- Повторный аукцион. Назначаются, если лот не был продан на первичных торгах. Здесь имущество будет продаваться с ценой на 10% ниже первоначальной.
Конкурс
В этой форме проводят торги по продаже социально значимых объектов, объекты культурного наследия или имущества градообразующих предприятий.
❓ Так, например, реализуются больницы, школы, музеи, машиностроительные холдинги.
Какие особенности есть у этого этапа:
- победитель предлагает наивысшую цену И соблюдает определённые критерии
- в организации и проведении торгов принимает участие арбитражный управляющий или специализированная компания
- чаще всего так реализуются предприятия
Критерии для победы индивидуальны, например, участник должен иметь штат специалистов или быть юридическим лицом.
Для участия в конкурсе нужно выполнить те же условия, как и при аукционе. Этапы и правила продажи лота также состоят из первичных и повторных торгов
Публичное предложение
Этот этап наступает, если имущество не было продано ни на аукционе, ни в конкурсе.
Цена на лот падает спустя равные промежутки времени на 10-20%.
Условия выигрыша:
- заявка подана в установленные сроки
- участником предложена самая высокая цена
- цена должна быть не меньше минимальной на текущем этапе снижения цены
Если торги не состоялись
Если лот не будет куплен на этапе публичного предложения, то может быть запущено повторное публичное предложение, либо лот:
- останется у владельца
- будет передан кредитору
Кредитор — лицо, перед которым у должника есть определённые обязательства. Им может стать гражданин или компания.
- будет продан на прямых продажах
Прямые продажи
Прямые продажи — это лоты с ограничением до 100 000 ₽ по балансу для юрлиц. Для физических лиц такого ограничения нет. На прямых продажах можно покупать любое имущество физических лиц и имущество юридических лиц без ЭЦП. Аккредитация на Электронно-торговой площадке (ЭТП) тоже не понадобится — для участия в торгах нужно лишь подать заявку организатору торгов напрямую.
В ЕФРСБ не формируют карточку торгов для этой формы, информацию публикуют в формате сообщения с типом «иное» или «объявление о проведении торгов». Поэтому об этой форме торгов знают немногие.
Как лоты попадают на торги
Первый шаг — подготовка имущества к продаже. Её осуществляет финансовый управляющий. На этом этапе:
- управляющий определяет, какое имущество находится у должника в собственности и подлежит продаже
- определяется рыночная стоимость этого имущества
- направляются положения о реализации активов банкрота в арбитражный суд, а при наличии залогового имущества — утверждение залогодержателя, например, банка
Второй шаг — публикация объявления о торгах через ЕФРСБ и ЭТП.
Как участвовать в торгах
Первый шаг — получить ЭЦП в удостоверяющем центре.
? Если вы хотите участвовать в торгах с помощью Тбанкрот, этот шаг можно пропустить.
Второй шаг – пройти аккредитацию на ЭТП, где будут проходить торги.
Третий шаг — выбрать интересующий лот, а затем подать заявку на участие. Нужно ознакомиться с условиями участия, внести задаток и заполнить заявку, приложив требуемые документы.
Организатор опубликует список участников в течение пяти календарных дней после завершения приёма заявок.
Четвёртый шаг — участвовать в торгах.
Пятый шаг — заключить договор купли-продажи в случае победы. Предложение о заключении договора купли-продажи будет направлено в течение пяти дней с момента публикации протокола о результатах аукциона.
Участвовать в торгах по банкротству можно без получения ЭЦП с помощью Тбанкрот.
Кто может участвовать в торгах
Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели.
Итоги
Торги по банкротству — это продажа имущества банкрота через электронные аукционы.
На торгах может быть продано любое имущество, например, жилые и нежилые помещения, машины, изделия из драгоценных металлов, акции и ценные бумаги.
Формы проведения торгов: аукцион, конкурс, публичное предложение, прямые продажи.
Прежде, чем лот попадёт на торги, он пройдёт две стадии: подготовку и публикацию объявления. Чтобы поучаствовать в торгах, нужно оформить ЭЦП, пройти аккредитацию, подать заявку, принять участие в торгах и заключить договор в случае победы. Есть и другой путь — воспользоваться услугами Тбанкрот. Тогда процесс сократится до добавления лота в корзину, после чего личный менеджер подробно расскажет о дальнейших шагах.
